楼市新变将给家具行业带来哪些重大影响K树脂铸件家居布艺控温器绞肉机Xv

楼市新变将给家具行业带来哪些重大影响？

楼市新变将给家具行业带来哪些重大影响？

2017年12月05日

【中国涂料资讯】

目前，地产行业的行业集中度正在急剧增加；而随着租售同权政策的逐步实施，未来楼市将有更多的房屋租借机构出现。

发生在楼市的这两个重大变化，将给家具行业，尤其是蓬勃发展的定制家具行业产生重大影响。

(查看中国涂料全部图片)

楼市新变将给家具行业带来哪些重大影响？

地产企业垄断程度加深中小型定制家具企业市场缩小

目前，全国排名前20的房地产企业占据了40%的市场份额。

房地产企业的市场垄断逐渐形成，对于家具业是好事还是坏事？

面对巨型地产企业，单个的家具都显得太小。地产企业的集中采购，有利于家具企业中的大型企业。

据熟知地产行业的人士介绍，地产企业喜欢与排名靠自攻螺钉前的家具企业做生意。主要原因是排名靠前的家具企业通常有强大的生产能力，以及遍布全国的营销络，便于同样业务遍布全国的地产企业的客户得到相应的售后服务。

而通常，集团采购的定单量巨大，有时工期很紧，这也是中小型家具企业难以完成的工作量。

精装房政策正在直接冲击厨柜市场

目前，全国各地正在渐渐推广精装房。也就是交到用户手中的新房，其内部装修标准越来越高，有的达到拎包入住的水平。

当然，由于各地的经济发展水平有差异，并不是所有的地区都能达到拎包入住的水平。但是作为精装房的基本配备的厨柜，常常会得到优先配备。

由此，定制家具企业中发展最早的厨柜企业，也会最先感受到市场的寒意。事实上，厨柜企业最近利润率偏低，既与竞争企业太多有关，也与地产商、装修公司的最早介入有关。

房地产企业的家具生意并不好做

房地产企业对于家具业的渗透程度加深，但是，房地产行业是一个资金密集型行业，需要的资金量极为庞大，即使能够获得地产企业的大额定单，也未必是什么好事。

多数地产企业的资金链都处于紧绷状态。行业排名靠前的地产企业，会信守合同，按期付款，或Av插座者拖延的时间。而信誉不良、实力不够的地产企业，拖欠货款是常有的事。

这就意味着，地产企业一方面要采购家具，同时对质量、交货期、价格都有苛刻的要求，另一方面，地产企业却未必能付给你全款，或者及时付款。

家具行业，尤其是定制家具业，都是一个消费者预付款的在保证功能的同时行业几年来各类型国家专利授权总数达300多项，突然间从使用客户的钱来生产，变成客户占用你的资金，有时还会长期占款，这样的市场环境巨变，会令大量的家具企业难以适应。

机构房屋租赁者催生小型集团采购商

房飞机发动机部件、飞机内部结构件等;高强度和尺寸稳定性的民用工业和军事用插座、电子仪表及家用电器的1些高性能工作部件;发动机的活塞、连杆、调速齿轮等1些耐高温的精密零件屋市场新政，会催生一批机构布线箱房屋租赁者。加上国家的房屋政策的转变与倡导，未来的工薪阶层未必非要成为住房拥有者，作为房屋租赁者也可以享受诸多的社会福利。在这样的新的政策推动下，房屋租赁市场必然有高速增长，新的房屋租赁市场对于新家具的需求会放大。

规范、繁荣的房屋租赁市场，还会推动家具的更新速度。板式家具会不会借此新的商机卷土重来，亦未可知。

2018年5月1日，船舱门新的人造板标准将全面实施，板式家具的甲醛问题有望根本解决。在需求端与供给端的两大利好变化下，板式家具的需求存在着井喷的必要条件。

总之，房屋借贷市场的新的变化，对于家具业是一个重大利好。