自然灾害发生后保持建筑物正常运转的步骤房产物业

自然灾害发生后保持建筑物正常运转的步骤

地震，飓风，龙卷风或其他自然灾害发生后，如果没有人受伤并且建筑物保持站立，则认为是胜利。但是更大的胜利是可能的：保持这些结构的运转。美国国家标准与技术研究院（NIST）最近向美国国会提交的一份新报告显示，如果改善住宅和商业建筑的标准和规范，则更有可能取得这一成果

NIST领导的，多机构国家地震灾害减轻计划（NEHRP）的负责人，作者之一的史蒂文·麦卡比（Steven McCabe）说：“当前的标准和法规着重于通过减少重大建筑物损坏或因灾害造成的结构倒塌的可能性来挽救生命。”新出版物。“但是，他们通常不会通过保持建筑物的宜居性和正常运行来满足维持生活质量的额外需求，我们称之为'即时入住'。我们报告的目标是使该国步入正轨，以实现这一业绩成果。”

自然灾害对社区的影响通常在丧生和人身破坏中最为明显，但随之而来的经济冲击，社会破坏和生活质量下降也往往是毁灭性的。NIST社区复原力计划和其他机构的负责人Therese McAllister表示：“如果企业，学校，公用事业，运输和其他基本业务长时间无法使用，则可以重建城镇，但生活方式会受到损害，有时会永久性地受到损害。”报告作者。

臭名昭著的1906年旧金山地震为这种影响提供了一个生动的例子。在1840年代加利福尼亚的淘金热之后的半个世纪中，旧金山是该地区增长最快的都会区。1906年4月18日，一切都改变了，当时地震和大火烧毁了该市80％的人口，炸死了约3,000名居民，并使近300,000人（占人口的四分之三）无家可归，失业，没有基本服务。尽管旧金山将迅速重建，但这场灾难将贸易，工业和人们转移到了洛杉矶，然后洛杉矶取代了“海湾之城”，成为美国西部最大，最重要的城市中心。

即使采用了现代建筑规范和标准，仍有改进的空间，2011年5月在密苏里州乔普林的龙卷风以及得克萨斯州，佛罗里达州和波多黎各的三场2017年飓风造成的巨大破坏证明了这一点。

“立即执行入住绩效衡量标准将有助于避免灾难，因为它们可以增强社区抵御自然灾害的能力，使人们仍然可以在家中生活，仍然可以上班，并且仍然可以拥有支持性基础设施，为他们提供水和电等服务，麦凯布说。

在2017年，国会要求NIST定义在所有类型的自然灾害中立即实现所有建筑物的即时使用性能规范和标准所需采取的措施，特别是在基础研究需求，基于该研究的可能技术应用以及可能采取的关键策略方面用于实施任何由此产生的法规。

这项工作的结果是新的NIST报告，即“研究需要支持自然灾害事件后立即建立起的占地性能目标”。该出版物确定了针对住宅和商业建筑的增强性能目标的大量研究和实施活动。

麦卡利斯特说：“该报告提供了有价值的信息，说明了将来可能要采取的措施，以实现即时入住。”

在提交给国会的报告中，潜在的研究活动是在由公认的专家和利益相关者的指导委员会的协助下进行的，该指导委员会是在NIST于2018年1月主办的全国研讨会上获得的。研讨会的参与者确定了他们认为必须考虑的四个关键领域在制定计划以实现即时入住表现时：建筑设计，社区需求，经济和社会影响，以及促进对新做法的接受和使用。

例如，报告指出，必须制定，建立和实施即时入住绩效衡量标准，并且要敏锐地考虑它们将如何经济地影响建筑物的业主，企业经营者，居住者乃至整个社区。McCabe说：“您必须确保在遭受自然灾害后保持建筑物正常运转的成本仍然足够合理，以使每个人都能负担得起。”

该报告还讨论了在自然灾害后使建筑物正常运转所面临的主要挑战，例如，激励社区进行投资，管理成本和收益的平衡方式以及获得公众支持。

最后，报告的结论是，认识到“提高建筑物的性能目标将不容易实现，但优势可能是巨大的”，而实现这些目标“将需要在开发，建造和维护或维护方面进行重大改变。建筑物的翻新。” 作者指出，该报告是制定行动计划的第一步，该计划旨在通过协调，详细的研究目标和实施活动，在全国范围内实现即时占领。

麦凯布说：“我们的报告概述了提高门槛可能采取的步骤-也许是50年来建筑标准和法规的最大变化-但我们认为这是可能的。”

章丘泽冠医疗器械有限公司

无锡联益轴承有限公司

深圳市恒信泰富投资咨询北京分公司

河北晨信环保设备有限公司

杭州村宿网络科技有限公司

广州腾翼汽配有限公司

苍南县文雅无纺布制袋厂

长沙县黄兴镇柴程木材厂

乐清市国裕电气有限公司

嘉兴市秀洲区王店优丝顿电器厂